Экономим на квартплате. 8 советов от экспертов
Как понизить платежи за жильё и коммунальные услуги? Неужели придётся экономить на всём? Эксперты проекта Министерства финансов РФ Татьяна Кирик и Ольга Дайнеко расскажут несколько способов повысить свою финансовую грамотность и сохранить денежные средства за ЖКХ.
1. Отказываемся от разрекламированных, навязанных услуг: страхование; консьерж в подъезде; видеонаблюдение; охрана домов и территорий; озеленение и благоустройство территории возле дома и многое другое…
В этом перечне есть индивидуальные статьи, например страхование. Здесь вы сами вольны принимать решение. А вот в случае с видеонаблюдением, охраной и консьержем решение принимается всеми собственниками на общем собрании. Если собрание проведено в правильном порядке, нет нарушений. За которое можно его опротестовать. ТО придётся платить даже тем, кто отдал свой голос в корзину против…
Всегда существует вариант подать исковое заявление в суд. В нём можно изложить требование об исключении какой-либо услуги из квитанции на оплату ЖКУ. УК практически всегда включают дополнительные услуги в общую квитанцию. Если их не оплачивать, то будет общая задолженность по квартплате. А это не позволит получать субсидии, которые могут быть положены собственнику.
2. Требуйте перерасчет за некачественные услуги.
При выявлении, некачественного выполнения услуг, следует подать официальную жалобу управляющей организации. Всё необходимо зафиксировать! К примеру, вызвать техника, и обратить внимание на неработающий лифт. Часто бывает, что в домах вместо горячей воды в кране еле тёплая – это тоже некачественное оказание услуг. Об этом также необходимо сообщить управляющей компании и требовать перерасчёт. Если УК официально отказывается это делать - обращайтесь в суд с требованием о принудительном перерасчете за оказание некачественных услуг.
3. Контролируйте расчеты.
Если у вас возникли сомнения в правильности расчетов, вы можете подать заявление в УК или ТСЖ с просьбой предоставить информацию о методах расчета платежей и применяемых тарифах на ту или иную услугу. Этим правом можно и нужно пользоваться.
4. Не платите за пустую квартиру.
Если собственник квартиры отправляется на лечение, в командировку, то в квартире стоит отключить все электроприборы или перевести их энергосберегающий режим.
Если же вы платите по нормативам, а не по счетчикам, так как их установка технически невозможна, необходимо подать заявление на перерасчет платежей: за воду, водоотведение, электроэнергию, газ и вывоз мусора в период отсутствия. Для этого необходимо написать заявление в управляющую организацию с просьбой провести перерасчет. К такому заявлению нужно приложить подтверждающие документы: путевку, командировочную, выписку из больницы и т.п.
5. Снижайте плату за подъезд.
В наши дни существует много замечательных средств, которые позволят сэкономить. Лампы с датчиком движения, которые можно установить в подъезде. Общедомовой счетчик воды, электроэнергии и тепла.
Чтобы исключить потерю тепла можно провести ремонт или утепление входных дверей. Это поможет сэкономить всем собственникам. Обязанность по устранению энерго - и теплопотерь лежит на управляющей организации.
6. Зарабатывайте на общем имуществе.
Технические этажи, крыши, холлы очень часто сдаются в аренду. Там устанавливают оборудование интернет-провайдеров, рекламные щиты, водоматы и многое другое. Полученные средства можно пустить на общедомовые нужды, благоустройство, капитальный ремонт. В таком случае счета собственников заметно снизятся, а может быть и вовсе от них избавятся.
7. Пользуйтесь господдержкой.
На господдержку в виде субсидии или компенсации оплаты услуг могут рассчитывать собственники, у которых их оплата выше 22% доходов (граница % зависит от региона проживания). Чтобы получить выплату необходимо подать заявление в МФЦ. Есть и льготные категории граждан: многодетные семьи; люди с инвалидностью и их родители (опекуны); герои РФ и др. в этом случае оплата ЖКУ может доходить до 50%. Стоит отметить, что компенсация и субсидии могут получаться совместно.
8. Снижайте потребление.
Нельзя забывать о том, что и сам собственник может заметно снизить потребление ресурсов, а значит сократить счета за ЖКУ. Сэкономить помогут такие приспособления: энергосберегающие лампы, с датчиками движения; бытовая техника более высокого класса (А); рассеиватель воды или регулятор напора; бачки унитазов с возможностью "малого" слива и т.п. Следите за исправностью смесителей. Выключайте электроприборы, уходя из дома - это снизит пассивное потребление.
