17.02.2023
За машину, на которую упал кирпич или снег, управляющая компания заплатит
Повреждение автомашин при падении сосуль, при сходе наледи с кровель или при обрушении деревьев встречается не так уж редко. Теперь УК понесут расширенную ответственность за последствия таких локальных ЧП. Кроме компенсации ущерба они должны будут оштрафованы за нарушение гражданских имущественных прав. Это примерно 50% потерь. Неважно, упали ли сосульки, осыпался ли сугроб, или обрушился ствол дерева. Всю ответственность возлагают в этом случае на управляющие организации.
Естественно, в каждом конкретном случае уплата без судебного разбирательства окажется невозможна. Бюджет управляющей компании не предусматривает такую статью расходов, как выплата ущерба владельцам автомобилей, пострадавших во время парковки или проезда. А раз соответствующие суммы не предусмотрены, значит, и платить их не стремятся.
Однако проблема материального ущерба за последнее время существенно обострилась. Возникает впечатление, будто кто-то начал громить авто, поставленные под карнизы или вблизи деревьев. Такое суждение не голословно, оно подтверждается цифрами. Сведения «АльфаСтрахования», например, говорят, что в 2022-м на 32% по сравнению с годом ранее выросло число заявлений по КАСКО, обусловленных падением элементов природного происхождения. И это не связано с ростом количества застрахованных машин. Их численность практически не изменилась, или даже начала сокращаться.
То же «АльфаСтрахование» подчёркивает, что в 2021 году доля заявлений составляла 0,5% от общего количества договоров уровня КАСКО. В 2022-м она выросла уже до 0,7%, то есть застрахованные стали больше страдать от халатности управляющих компаний.
Стоит заметить, что даже решения судов ситуацию меняют слабо. Реальное возмещение ущерба происходит медленно и без особых шансов. Жилищники ведут борьбу до последнего, лишь бы не платить. Однако в скором времени всё может измениться, и причиной тому — дошедший до Верховного суда правовой спор. Перевернуть сложившуюся практику может определение ВС РФ, принятое 15 ноября 2022 года.
Высшая судебная инстанция приняла решение, что ответственные за МКД несут обязанность правильным образом содержать вверенное им имущество и материальные ценности. Они отвечают за состояние объекта в целом, за его безопасность для людей, подразумевая и тех, которые не живут в обслуживаемом доме, а случайно оказались поблизости. ВС РФ подчеркнул дополнительно, что закон о защите прав потребителей предусматривает возможность требовать возмещение ущерба, связанного с недостатками товаров, работ и услуг. Закон, как заявила инстанция, предоставляет такое право всем потерпевшим, безотносительно наличия договорных взаимоотношений с исполнителем услуг; ссылаться на отсутствие договора будет больше невозможно. Конкретно при взаимодействии с управляющими компаниями это позволяет истребовать в установленном порядке потребительский штраф всем, кто во время прохода или проезда по контролируемой определенной УК территории пострадает. Фактическое присутствие там уже приравнивается к потреблению услуг по содержанию жилья. Следовательно, в случае неисполнения законных претензий добровольно любой суд при наличии объективных доказательств обязан вставать на сторону потерпевшего.
