С чувством долга
Чем могут обернуться задолженности Ваших соседей по коммунальным платежам?
Ежемесячно на досках объявлений в подъездах многоквартирных домов обновляются списки злостных неплательщиков. Суммы в них порой превышают сотни тысяч рублей.
Уже понятно, что коммунальным службам не удается справиться с взысканием долгов с таких граждан. Кто же в итоге платит за подобную наглость и безалаберность?
От года к году ситуация с коммунальными платежами только ухудшается. Эта тенденция характерна для всех без исключения регионов страны. Каждый год суммарный долг прирастает примерно на 325 миллионов рублей. Это – официальная статистика FinExpertiza. И это ещё общая сумма задолженности, сформировавшейся в 2018 году, была относительно средней, составив, без малого, 122 миллиарда рублей. Для сравнения – в 2016 году было 147 миллиардов, в 2017 – 108 миллиардов долга.
У коммунальщиков нет возможности заставить владельцев квартир платить по счетам своих соседей. Однако, как отмечает Игорь Кокин, эксперт Научно-образовательного центра Высшей школы государственного управления РАНХиГС, подобная ситуация не может не сказываться на общем комфорте проживания в доме. Из-за роста долгов управляющие компании вынуждены экономить на всём, чем только можно. Какие-то работы выполняются с максимальной экономией, какие-то вовсе отменяются. Чаще всего сокращают расходы на деятельность, которая не столь бросается в глаза – регулярные осмотры лифтов и коммуникаций, уменьшение периодичности уборки подъездов. Рано или поздно это неизбежно приведет к поломкам и авариям.
"На начало июня 2019 года общее число злостных неплательщиков – лиц, в отношении которых уже были вынесены судебные решения об оплате долгов за коммунальные услуги – составило почти 32 тысячи человек, – сообщил А. Волков, маркетинговый директор Национального бюро кредитных историй. – В сравнении с аналогичными показателями прошлого года количество граждан, данные которых были переданы в НБКИ, выросло уже на 14%, или на четыре тысячи человек".
За длительную просрочку по коммунальным платежам предусмотрено отключение света или водоснабжения. Однако отопление, согласно законодательству, отключать нельзя. Зато разрешается перекрыть канализационные коммуникации, поставив специальную заглушку.
Но и злостные должники уже адаптировались к подобным ситуациям. Они формируют свои собственные графики оплаты, зная, когда нужно проявить минимальную активность, чтобы не быть отключенными от коммунальных услуг. А ещё они прекрасно понимают, что неуплата долгов по капитальному домовому ремонту или содержанию дома ни на что не повлияет.
Наиболее суровая мера – это выселение жильцов с большой задолженностью. Однако это возможно только в тех случаях, когда квартира не является приватизированной. Социальный договор найма определяет ответственность квартиросъемщика по оплате коммунальных счетов, а несоблюдение обязательств может привести к выселению и предоставлению условий более низкого качества.
