Жители коммунальных квартир получат дополнительные льготы
Жители коммунальных квартир получат дополнительные льготы. По мнению комитета по финансам правительства города, размер уплаты налога на недвижимость должен быть снижен, а вот члены городского парламента думают, что нужно совсем отменить налог. Однако, они находят нужным распространять такие льготы только на тех, кому требуется улучшение условий проживания. Из этих суждений, не считая многочисленные варианты, можно сделать один вывод – власти города стремятся помочь жильцам коммуналок.
Проблема в том, что коммунальная квартира, как недвижимость, разделена на части, и каждая ее часть – это не просто отдельный объект, а элемент в одной общей жилищной площади. К примеру, в этот самый элемент входит не просто комната, в которой проживает ее съемщик, но и места общего пользования: ванная, кухня, коридор и т.д. Из этого вытекает, что жилец вносит деньги не только за свою комнату, а за весь элемент в одной жилой площади, с общей доли. Для коммунальных квартир Налоговый кодекс ставит отчисление в 20 кв. м. Предполагается, этого достаточно на места общественного пользования, однако не учитывается, допустим, тот факт, что в старой части города есть коммунальные квартиры с огромными коридорами и комнатами.
На данный момент этому уделяет внимание комитет по финансам Смольного: жильцы коммуналок теперь имеют право подать заявку в Росреестр с просьбой зарегистрировать свою часть коммунальной квартиры, как отдельная часть собственностим, которому присваивается кадастровый номер. Сделать такое не так просто: требуется много документов и денег. А ведь коммунальные комнаты пренадлежат людям с достаточно невысоким доходом, что еще более затрудняет ситуацию.
Чтобы поправить положение, в профильном комитете Смольного предложили идею о том, что для очередников, которые участвуют в программе по расселению людей из коммунальных квартир, не нужно полностью отменять налог на коммунальную собственность. Так, комитет по финансам заинтересован в то, чтобы уменьшать налог на имущество от кадастровой стоимости квадратного метра, помимо 20 метров, которые рассчитываются по Налоговому кодексу.
